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Bebauungsplan

... und was auf diesem Platz möglich ist

Wie liest man einen Bebauungsplan Unterstützung vom Fachmann.

Besteht für ein von der Gemeinde ausgewiesenes Für Sie hören wir das Gras wachsen
Areal bereits ein Bebauungsplan, dann ist es unter
FAVORIT Baupartner sind Experten, wenn es um
bestimmten Vorgaben baureif. Abmessungen,
Baugrundstücke geht. Sie wissen, wie man
Erschließung, vorgegebene Bauparzellen, Grünflä-
baurechtliche Hürden nimmt und sie finden die
chen, Baulinien und Baugrenzen können dem
Tücken, die sich hinter vermeintlichen Schnäpp-
Bebauungsplan entnommen werden. Auch die
chen verbergen. Sie kennen ihren regionalen
Größe, Art und Gestaltung von Gebäuden ist dort
Grundstücksmarkt, welcher Preis in welcher Lage
festgelegt, teilweise sogar die Umgrenzung des
gerechtfertigt ist und sie „hören das Gras wachsen“,
Grundstücks und die Lage der Garagen. Ein
wenn es um den richtigen Bauplatz für Ihr FAVORIT
Bebauungsplan setzt sich aus einer Zeichnung und
Massivhaus geht. Profitieren Sie von der Erfahrung
einem Textteil zusammen. Im schriftlichen Teil sind
Ihres Favorit Baupartners. In unserem speziellen
die Rechtsgrundlagen aufgelistet und die Vorgaben
Grundstücksdienst www.bauplaetze.org stellen wir
zur baulichen Nutzung erklärt.
Kunden und Interessenten die aktuellen Angebote
Das Symbolkreuz Im Grundstücksplan finden zur Verfügung. Sie geben den Ort ein und nach ein
Sie ein Symbolkreuz, das paar Mausklicks haben Sie ein entsprechendes
WR +WA o die wichtigsten Informa- Grundstücksangebot.
0,25 0,5 tionen des Bebauungs- Letzte Instanz: Der Notar
planes enthält. Hier
SD28-35
E können Sie auf einen Blick
max FH erkennen, ob sich das Der Grundstückskauf wird bei einem Notar
8,50 üFFBEG II besiegelt. Er hat unter anderem die Aufgabe, alle
Grundstück für Ihr Bauvor-
Vertragsdetails und die damit verbundenen
haben eignet. Konsequenzen für alle Betroffenen verständlich
WR+WA heißt, dass es sich um ein Wohngebiet
darzustellen. Dafür zahlen Sie viel Geld. Scheuen
handelt. Wer Ruhe sucht, sollte vorsichtig sein, wenn
Sie sich also nicht hartnäckig nachzufragen, falls Sie
dort ein MI steht. Dann ist ein Mischgebiet mit
etwas nicht verstanden haben.
Ansiedlung von Gewerbe geplant. Das „o“ steht für
offene Bauweise. Die nächsten beiden Zahlen sind
besonders wichtig. An der Angabe der Grundflä-
chenzahl (GRZ) erkennen Sie das zulässige Maß
der baulichen Nutzung. Steht dort z.B. „0,25“, dürfen
Sie 25 Prozent der Grundstücksfläche bebauen. Die
eingekreiste „0,5“, die Geschossflächenzahl (GFZ)
bestimmt, dass die Gesamtfläche aller Etagen 50
Prozent der Grundstücksfläche nicht überschreiten
darf. „SD 28-35°“ erlaubt nur Satteldächer mit 28 bis
35 Grad Neigung. Das „E“ im Dreieck schreibt
Einfamilienhäuser vor. ED oder ER steht für Doppel-
oder Reihen-Einfamilienhäuser. „max FH“ zeigt an,
wie hoch der Dachfirst über Geländeniveau stehen
darf und die römische „II“ beschränkt den Bau auf
zwei Vollgeschosse. Wenn Sie diese Angaben aus
dem Bebauungsplan deuten können, wissen Sie
schon eine Menge über den möglichen Bauplatz.
Doch ganz so einfach ist die Sache leider nicht.
Unser Baurecht ist vielfältig auslegbar und in den
Kommunen gelten oft eigene Regelwerke. Gehen
Sie also auf Nummer Sicher und holen Sie sich die

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